Nieuwbouwgids
EPB-eisen voor nieuwbouw: kijk naar de vergunning én de uitvoering
Energieprestatie gaat over meer dan een warmtepomp of zonnepanelen. De datum van de vergunningsaanvraag, isolatie, ventilatie, technieken en het uiteindelijke dossier bepalen samen het resultaat.
Juiste eisen
Het aanvraagjaar is het vertrekpunt.
Vlaanderen publiceert eisen per aanvraagjaar en per soort werken. Toets de tabel voor uw project: nieuwbouw, herbouw en renovatie zijn niet zomaar uitwisselbaar. Een brochure die een andere vergunningsperiode beschrijft, is geen sluitend bewijs voor uw appartement.
Volledig beeld
Vraag meer dan alleen het beloofde E-peil.
Bespreek isolatie, luchtdichtheid, oververhitting, ventilatie en het energieconcept. Vraag de EPB-verslaggever welke prestaties bij het ontwerp horen en welke keuzes van de koper het resultaat nog kunnen beïnvloeden. Zo krijgt u zicht op techniek én gebruikscomfort.
Bewijs
Een ontwerpberekening is nog geen definitieve aangifte.
Tijdens uitvoering kunnen materialen en installaties veranderen. Vraag bij oplevering welke documentatie beschikbaar is, wanneer de EPB-aangifte volgt en wie de opvolging doet. Bewaar het EPC Bouw en de gebruiksinstructies bij uw woningdossier.
Woonkost
Een laag E-peil is geen gegarandeerde energiefactuur.
Uw gezin, binnentemperatuur en gebruik bepalen mee het verbruik. Bekijk ook onderhoud van installaties en gemeenschappelijke energiecontracten. Fiscale voordelen mogen niet automatisch worden afgeleid uit een beloofd peil; controleer hun eigen voorwaarden.
Bron en opvolging
Verdiep u met de juiste documenten.
Bespreek de concrete voorwaarden met uw verkoper, notaris of technisch adviseur. De officiële informatie en uw projectdocumenten helpen om algemene uitleg op uw eigen aankoop toe te passen.
Vraag actuele projectinformatie
Welke nieuwbouw zoekt u?
Vertel wat u zoekt. Een projectadviseur bevestigt het actuele aanbod en de voorwaarden van een concreet project.
- U wordt persoonlijk gebeld
- Beschikbaarheid op aanvraag
- Gesprek op maat
FAQ
Veelgestelde vragen
Zijn de regels voor elk nieuwbouwproject in 2026 gelijk?
Nee. Onder meer aanvraagdatum en aard van de werken bepalen welke eisen gelden.
Is een warmtepomp voldoende bewijs?
Nee. De volledige gebouwprestatie en het EPB-dossier moeten voldoen.