Nieuwbouwgids · energie en belastingen
E-peil en onroerende voorheffing: de vergunningdatum beslist
Voor vergunningen aangevraagd vanaf 1 oktober 2025 is de Vlaamse vermindering voor energiezuinige gebouwen afgeschaft. Voor oudere aanvragen kunnen andere voorwaarden gelden.
Nieuwe vergunningsaanvraag
Vanaf 1 oktober 2025 rekent u niet meer op deze vermindering.
Vlaanderen heeft de specifieke vermindering voor energiezuinige gebouwen voor nieuwe vergunningsaanvragen stopgezet. Een laag E-peil blijft nuttig voor comfort en energieverbruik, maar is geen automatische fiscale korting.
Oudere vergunning
De aanvraagdatum en de aard van de werken tellen.
Voor aanvragen van 1 januari 2023 tot en met 30 september 2025 bestaat de overgangsregeling alleen bij gedeeltelijke of volledige herbouw en ingrijpende energetische renovatie. Ook het E-peil op het EPC Bouw en alle EPB-eisen moeten kloppen. Voor nog oudere aanvragen gelden de regels van hun vergunningsperiode.
Bewijsstukken
Vraag documenten, geen mondelinge belofte.
Vraag de aanvraagdatum en referentie van de vergunning, de kwalificatie van de werken, het uiteindelijke E-peil op EPC Bouw en een schriftelijke projectspecifieke uitleg als verkoopmateriaal een vermindering vermeldt.
Officiële bron
Controleer de voorwaarden bij Vlaanderen.
De officiële pagina onderscheidt de regels per vergunningsperiode. Laat het concrete fiscale gevolg voor uw aankoop bevestigen.
Vraag actuele projectinformatie
Welke nieuwbouw zoekt u?
Vertel wat u zoekt. Een projectadviseur bevestigt het actuele aanbod en de voorwaarden van een concreet project.
- U wordt persoonlijk gebeld
- Beschikbaarheid op aanvraag
- Gesprek op maat
FAQ
Veelgestelde vragen
Geeft een laag E-peil automatisch belastingvermindering?
Nee. De aanvraagdatum van de vergunning, de aard van de werken en de toepasselijke voorwaarden bepalen dat samen.
Heeft een laag E-peil dan nog waarde?
Ja. Energieprestatie kan uw verbruik, comfort en toekomstige marktpositie beïnvloeden, ook zonder deze fiscale vermindering.