Nieuwbouwgids
Wet Breyne bij kopen op plan: welke bescherming krijgt u?
Bij een kwalificerende aankoop van een te bouwen of in aanbouw zijnde woning beschermt de Wet Breyne de koper. Controleer de toepassing en de concrete bewijsstukken vóór u tekent.
Toepassing
De overeenkomst beslist, niet de commerciële naam.
Laat de notaris toetsen welke regeling op uw aankoop van toepassing is. De betrokken partijen, de staat van de werken en uw betalingsverplichtingen zijn relevant. Ga niet enkel af op de woorden sleutel-op-de-deur of nieuwbouw.
Bescherming
Prijs, betaling en waarborg verdienen een afzonderlijke controle.
De regeling bevat verplichtingen voor de contractinformatie, betalingen, financiële zekerheid en oplevering. Vraag welk waarborgtype geldt en welk attest u ontvangt. Een vermelding in een brochure is geen vervanging voor het vereiste bewijs.
Contractcheck
Laat onduidelijke onderdelen oplossen vóór ondertekening.
Controleer plannen, lastenboek, totale prijs, herzieningsmogelijkheden en betalingstermijnen. Bespreek startvoorwaarden, uitvoeringstermijn en vertraging. Leg ook vast hoe wijzigingen, opleveringspunten en gemeenschappelijke delen worden opgevolgd.
Tijdens de bouw
Bewaar ook na ondertekening uw eigen dossier.
Volg facturen op tegenover de uitgevoerde fases en bewaar alle goedgekeurde wijzigingen. Gebruik de gidsen over betalingsschijven en voorlopige oplevering om de belangrijkste momenten voor te bereiden. Leg een ernstig verschil tijdig voor aan uw adviseur.
Bron en opvolging
Verdiep u met de juiste documenten.
Bespreek de concrete voorwaarden met uw verkoper, notaris of technisch adviseur. De officiële informatie en uw projectdocumenten helpen om algemene uitleg op uw eigen aankoop toe te passen.
Vraag actuele projectinformatie
Welke nieuwbouw zoekt u?
Vertel wat u zoekt. Een projectadviseur bevestigt het actuele aanbod en de voorwaarden van een concreet project.
- U wordt persoonlijk gebeld
- Beschikbaarheid op aanvraag
- Gesprek op maat
FAQ
Veelgestelde vragen
Valt elke aankoop van een appartement onder de Wet Breyne?
Nee. De juridische voorwaarden en de concrete overeenkomst bepalen de toepassing.
Is de financiële waarborg altijd dezelfde?
Nee. Vraag welk stelsel geldt, wie de waarborg verstrekt en welk bewijs u krijgt.