Nieuwbouwgids
Betalingsschijven bij nieuwbouw: wat betaalt u wanneer?
Een aankoop op plan betaalt u doorgaans niet in één keer. Leg contract, voortgang van de werken en kredietopnames naast elkaar vóór u een factuur betaalt.
Contract
Een factuur volgt de uitgevoerde bouwfase.
Wanneer de Wet Breyne geldt, is het voorschot bij de overeenkomst beperkt tot 5% van de totale prijs. Volgende schijven mogen de waarde van de uitgevoerde werken niet overstijgen. Vraag hoe het voorschot wordt verrekend en wie de bereikte fase bevestigt.
Controle
Koppel elke betaling aan een controleerbaar dossier.
Bewaar per schijf de overeenkomst, vorderingsstaat, factuur en betalingsbewijs. Controleer of de beschreven fase echt bereikt is, welke btw verschuldigd is en of meerwerken vooraf werden goedgekeurd. Een vaste kalender alleen bewijst geen bouwvoortgang.
Financiering
Uw bank heeft haar eigen vrijgaveprocedure.
Vraag vooraf welke stukken uw bank nodig heeft en hoeveel verwerkingstijd u moet rekenen. Stem de uiterste betaaldatum en kredietopname daarop af. Controleer ook dossierkosten, reserveringskosten en rente op reeds opgenomen bedragen.
Bij een verschil
Vraag eerst de onderbouwing van de schijf.
Laat een onduidelijke factuur schriftelijk verklaren en een betwiste werfstand technisch controleren. Reageer tijdig met concrete punten. Maak van een discussie over één post niet zonder advies een algemene betalingsstop.
Bron en opvolging
Verdiep u met de juiste documenten.
Bespreek de concrete voorwaarden met uw verkoper, notaris of technisch adviseur. De officiële informatie en uw projectdocumenten helpen om algemene uitleg op uw eigen aankoop toe te passen.
Vraag actuele projectinformatie
Welke nieuwbouw zoekt u?
Vertel wat u zoekt. Een projectadviseur bevestigt het actuele aanbod en de voorwaarden van een concreet project.
- U wordt persoonlijk gebeld
- Beschikbaarheid op aanvraag
- Gesprek op maat
FAQ
Veelgestelde vragen
Kan de verkoper willekeurige voorschotten vragen?
Niet wanneer de Wet Breyne van toepassing is. Laat de toepasselijkheid en het betalingsschema vooraf controleren.
Wat als mijn bank nog niet kan vrijgeven?
Bespreek de bewijsstukken en verwerkingstijd vóór ondertekening. Meld een probleem onmiddellijk aan bank en verkoper.